1997〜2007年築, 専有面積49.71㎡〜69.71㎡の平均販売価格
大阪府
58.6万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市淀川区
52.9万円/㎡
前年比-6.5%
ラグーン新大阪シティライフ1
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩9分
2002年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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5階 / 59.71㎡の場合
相場
3,261万円
54.6万円/㎡
2,224
2,915
3,606
4,297
AI査定結果
推定相場価格
3,261万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,606万円
48.8万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月24日
ラグーン新大阪シティライフ1
3,390万円（56.8万円/㎡）/ 5階 / 59.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 3,390万円 | 56.8万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/01 | 5,580万円 | 54.1万円 | 9階 | 103.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,580万円 | 43.2万円 | 5階 | 59.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 5,780万円 | 56.0万円 | 9階 | 103.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,780万円 | 46.6万円 | 5階 | 59.71㎡ | 1LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,390万円 | 56.8万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/16 | ラグーン新大阪シティライフ2 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 2,498万円 | 44.2万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/10 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅9分 | 4,498万円 | 70.2万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/01 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2024/05/19 | グラン・コート三国パークアヴェニュー 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅12分 | 3,080万円 | 44.3万円 | 69.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | - | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,300万円 | 65.7万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | ユニ・アルス新大阪WEST 大阪市淀川区木川西四丁目 | 西中島南方駅10分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | エステムコート新大阪IIハーブフォリア 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 3,380万円 | 51.6万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市淀川区では6.5%下落しています。
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